Люди переориентировались с квартир на покупку и строительство домов и дач. В ипотеку, разумеется… Цифры, которые мы собрали

Население бросилось скупать дома, коттеджи, земельные участки и дачи….

Почему:

1) Потому что квартиры — дерьмо, а стоят многие миллионы.

2) У людей появился интерес к покупке загородной недвижимости, потому что «да пошло всё»!

Кроме того в квартирах не устраивает людей:

площадь;
маленькая кухня;
неудобная планировка, либо требует ремонта (вложений);
если все устраивает с ремонтом и мебелью, то ценник конский (начинает душить жаба);
отсутствие инфраструктуры рядом, либо наоборот проходной двор и трасса рядом;
многоквартирный дом в таком месте, куда даже приезжать не хочется, не то что жить

Вот тут возникает мысль: а что если не квартира, а дом?

Многие поняли, что покупать нужно жилые дома, земельные участки.

И всё это — в ипотеку.

Частные дома вытесняют многоквартирные.

В марте около 40% всей выдачи «Семейной ипотеки» в Сбере пришлось на ИЖС, хотя еще год назад эта доля составляла не превышала 13%.

Интерес россиян к покупке или строительству собственного дома во многом обусловлен мерами, которые предпринимают Госдума и Правительство России, в том числе: возможность использования ипотечных программ, развитие типовых проектов, постепенный переход на эскроу-счета и проектное-финансирование.

Портрет «семейного ипотечника» на март 2024 года: средний возраст на март 2024 года — 35 лет, около 81,5% кредиторов — женатые люди, в 62% случаев у заемщика два ребенка.

Медианный доход — 99 тыс. руб. — он вырос почти на 80% (с 55 тыс. руб. год назад).

По статистике, из 24,5 млн российских семей около 2,3 млн являются многодетными, то есть практически 10%.

Стоимость строительства дома.

Расскажу в процентах.

На коробку, крышу, окна ушло 34%.

На отделку, мебель, технику 38.

На электроэнергию, воду, газ, отопление вместе с сантехникой 10%.

Благоустройство и баня тоже примерно по 10%.

Все проектные работы и БТИ 155 тысяч.

По данным Технониколь, стоимость строительства загородного дома в среднем увеличилась на 30% за год за счет роста цен на строительные материалы.

Существеннее всего выросли цены на минеральную вату — на 40% и теплоизоляционные плиты PIR — 38%.

Также на 30% выросла стоимость гипсокартона и ориентировочно-стружечной плиты, битумные гидроизоляционные материалы — на 20%, пазогребневые плиты — 12%, а гибкая черепица прибавила в цене 10% год к году..